验房师提醒:渗漏问题对房屋装修和日后生活影响很大年夜大,门窗也是房屋渗漏源之一,业主收房时务必仔细磨练,不留渗漏隐患。
门窗框与墙体间漏打密封胶
门窗一些部位是有特殊施工要求的,必须按照规定施工到位。如在窗户外沿,要求做好滴水线,以防雨水流进窗台或室内墙面。但在验房师验房过程中,就发现多个楼盘因为窗沿没有按照要求做滴水线,导致渗水入室情况的发生。如不及时整改,日后一到雨天,雨水还会顺着窗沿室内,久而久之墙面潮湿、发霉长毛在所难免。
安装
设计
门窗变形
门窗设计在规范中有严格要求,但在验房过程中,却发现一些楼盘的门窗并没有按要求进行设计,给业主的后期装修或生活遗留了难题。
验房中,门窗问题一连不断地涌现。从设计、施工到安装细节等方面都存在分歧程度的瑕疵,成为目前收房业主普遍面对的问题。这些问题如不及时发现并进行整改,将会给业主日后的利用带来麻烦。今天小编为业主总结出验收门窗 时随意马虎无视的6大年夜大热点问题。
门窗尺寸不同规格
上个月验房情况来看,另一个突出的设计缺陷是门窗底框没有设置泄水口,这个问题在多个楼盘中出现。如不及时发现并整改,一到雨天,雨水渗进门窗底框,无法及时排出,形成积水腐蚀门窗框,缩短门窗利用寿命。
验房师提醒:要是业主在验房时不去检查,这个安装问题就会遗漏落留给业主,等装修入住后才发现问题,那时又去找谁?所以业主在验房时每一部位都要仔细检查,发现问题应及时要求开发商整改。
门窗底框无泄水口
施工
出于平安起见,对窗户玻璃的安装也有硬性规定。根据《修筑平安玻璃管理规定》,玻璃底边离最终装修面小于50厘米的玻璃必须利用平安玻璃。如今很多户型都设计有飘窗,但在飘窗下方固定扇玻璃却难以找到3c标识,不是平安玻璃,存在平安隐患。
验房师提醒:业主验收房屋时,带上一把卷尺,随时测量一下门洞、窗户尺寸是否一致,一旦发现设计有问题,应及时找开发商做补救方式。
按照《修筑装饰装修工程质量验收规范》,金属门窗框与墙体之间的隙缝应填嵌饱满,并采用密封胶密封。但验房师发现很多楼盘的门窗或是漏打密封胶,或是密封胶不完整。这不仅影响门窗的密闭性,而且一到雨天,雨水很随意马虎从此处渗进室内装修第一网,破坏室内装修。
门窗变形问题在7月验房中较为普遍。如窗框被撞凹、门框破损、门扇有划痕等,这些都是工人在安装过程中轻忽大年夜大意,或是安装晚不把稳成品保护所致。这些问题轻则影响美不都雅,重则导致门窗无法关闭,有平安隐患。
前期设计不同理,后期往往难以整改,也将给业主日后生活带来不便。比如,门窗设计在规范中有严格要求,但在验房过程中,却发现一些楼盘的门窗并没有按要求进行设计,给业主的后期装修或生活遗留了难题。像罗师长教师新房的门洞太窄,宽度只有76厘米,不切合《住宅设计规范》关于门洞宽度最小为90厘米的规定。
验房师提醒:门窗即使有轻细变形也要及时修复,否则天长日久,变形加重,不仅影响美不都雅,门窗的利用也会成问题。
窗扇下框没有安装平安玻璃
窗顶无滴水线
验房师提醒:门窗玻璃,事关人身平安,业主在飘窗下方固定扇玻璃看不到3c标识的,须要求开发商出示证明或材料进厂考验书,如不能证明是平安玻璃的,必须调换。
验房师提醒:此类问题业主收房时往往随意马虎无视,等装修入住后才发现,麻烦就大年夜大了,必须要求开发商重新补打密封胶。
