不过,在整体价格走低的同时,由于受刚性需求释放、成交相对前两个月较为活跃的影响,3月份部分性价对比高的楼盘降价打折促销优惠力度减弱、买卖双方议价的空间有所缩小,部分城市新建商品住宅发卖价格出现了波动
悬浮门70大年夜大中城市房价陈诉显示:近三年来房价首次出现同比下跌一手楼价环比降0.3%
越来越多的城市正在加入房价同比下跌行列昨天,国家统计局发布70大年夜大中城市房价陈诉显示,3月份,又有11个城市加入房价同比下跌行列,使得全国房价同比下降的城市高达38个,超过对折这是自2011年9月以来,房价同比下降城市个数最多的月份,也是近三年来房价首次出现同比下跌,并创下近半年来的最大年夜大跌幅
有专家表示,当前房价整体仍不才行趋势,但是下行空间已经缩小,今年上半年房价或将收场下跌
3月份,各大年夜大品牌开发商的大年夜鼎力促销,乃至在杭州出现了亏本发卖的楼盘和这种现象相适应,国家统计局数据显示,70大年夜大中城市房价迎来了首次同比下跌
同比:过半城市房价下跌
与去年同月相比,70个大年夜大中城市中,价格下降的城市有38个,比2月份增加了11个;持平的城市有3个,上涨的城市有29个3月份,同比涨幅比2月份回落的城市有21个,涨幅均未超过2.1%
上海易居分析,2012 年3 月份,70 个大年夜大中城市新建商品住宅同比综合指数为99.53,也即新建商品住宅价格比去年同期下降了0.47%,是自2009 年6 月以来的首次同比下跌
从同比数据看,3月是自2011年9月个别城市再次出现价格同比下降以来,下降城市个数最多的月份
在38个同比下降的城市中,有19个城市的降幅比2月份有所扩大年夜大即使在同比上涨的29个城市中,21个城市的同比涨幅也比2月份有所回落
环比:8城市上涨增加4个
从环比数据看,70个大年夜大中城市中,价格下降的城市有46个,仅比2月份增加了1个;持平的城市有16个,上涨的城市有8个,比2月份增加了4个环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%
70 个大年夜大中城市新建商品住宅价格环比综合指数为99.70, 即新建商品住宅价格比上月下降了0.30%,这是自去年10 月房价环比下跌以来最大年夜大的跌幅主假如由于部分华东城市环比降幅出现大年夜大幅扩大年夜大所致
细分数据可以看到,3月房价环比上涨的城市比2月份增加了4个虽然环比上涨幅度均在0.2%以内,未改变70个大年夜大中城市房价整体下行的趋势,但也说明房价上涨的压力依然存在
京沪穗深房[简介 最新动态]价环比连降6月同比降幅扩大年夜大
数据显示,最受关注的北京、上海、广州、深圳等一线城市,新建商品住宅发卖价格环比已经继承6个月下降,同比降幅进一步扩大年夜大,3月份比2月份分别扩大年夜大0.5个、0.5个、0.6个和0.4个百分点
综合来看,一线城市新建商品住宅价格环比综合指数为99.68,降幅扩大年夜大0.12 个百分点;同比综合指数为99.25,降幅扩大年夜大0.5 个百分点
上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,3 月份,受打折促销楼盘增多的影响,一线城市新建商品住宅价格环比降幅出现扩大年夜大,但由于成交量恢复迅速,预计价格环比降幅扩大年夜大的趋势不会持续太久,价格将在上半年内企稳;4 个一线城市已于上月进入同比下跌区间,预计上半年内同比跌幅会承袭扩大年夜大
东南沿海城市如杭州、宁波、温州、金华、青岛等新建商品住宅发卖价格环比降幅也进一步扩大年夜大,环比降幅分别为4.6%、1.7%、1.1%、4.6%和1.2%,降幅比2月份分别扩大年夜大4.3个、1.6个、0.6个、4.5个和1.0个百分点
不过,城市房价走势有分化趋势:东部城市跌幅扩大年夜大,西部城市根基平稳,西宁、银川、遵义、乌鲁木齐、大年夜大理等这些西部城市微幅上涨
后市展望上半年房价环比或止跌
中国房地产经济研究院院长谢逸枫表示,目前全国楼市成交量和价格都在向下走,难言回暖4月份作为一个传统的置业旺季,在信贷出现定向宽松的利好下,成交量有望承袭抬升,但量价齐涨的可能性不大年夜大,整体市场均价可能会因为跟进降价换量项目的增加而出现下调
"预计2012 年二季度,房价可能看不到上涨"杨红旭表示,但是,上半年内仍能看到价格收场下跌(环比)预计同比下跌的趋势将不绝持续到年底,乃至明年上半年
